Hur mycket är hyresgäster villiga att betala jämfört med annonserad hyra i Sverige?

Hyresgäster i Sverige är i genomsnitt villiga att betala 59 procent av den hyra som bostäder annonseras för.

Detta baseras på analyser av omfattande datamaterial från hela den svenska bostadsmarknaden, där över 200 000 bostadsannonser samt ett stort antal bostadssökandes angivna hyresnivåer har analyserats över tid.

Utbud och efterfrågan möts därmed ofta inte på samma prisnivå. Bostäder annonseras till en viss hyra, medan den faktiska betalningsviljan hos bostadssökande ligger betydligt lägre.

Resultatet är att matchningen på marknaden ofta uteblir, trots att både utbud och efterfrågan finns. Skillnaden mellan erbjuden hyra och faktisk betalningsvilja skapar en strukturell obalans.

Obalansen förstärks ytterligare av att utbud och efterfrågan ofta inte möts i tid, vilket innebär att matchningen kräver att flera faktorer sammanfaller samtidigt – både i pris och i timing.

Detta framgår av analyser av betalningsvilja jämfört med annonserad hyra och mismatch mellan utbud och efterfrågan.