Varför är det svårt att få en hyresbostad i Sverige?

Det är svårt att få en hyresbostad i Sverige eftersom utbud och efterfrågan inte möts samtidigt. Cirka 77 procent av alla nya hyresbostäder publiceras före kl. 12, medan endast cirka 10 procent av bostadssökande är aktiva före samma tidpunkt, baserat på analyser av över 200 000 hyresannonser och användardata från hela den svenska bostadsmarknaden som Hyresbostad.se löpande samlar in och bearbetar.

Det innebär att en stor del av bostäderna blir tillgängliga innan majoriteten av efterfrågan har hunnit reagera. Samtidigt visar data att hyresbostäder försvinner inom 24 timmar efter publicering.

Marknaden är dessutom snabb och koncentrerad. Cirka 1 500 nya hyresbostäder publiceras varje vardag, där många endast är tillgängliga i 1–3 dagar och den genomsnittliga exponeringstiden är cirka 3,5 dagar.

Resultatet är att bostadssökande i praktiken konkurrerar om ett snabbt förändrande och redan reducerat utbud, där relevanta bostäder ofta redan har försvunnit när efterfrågan aktiveras.

Detta framgår av analyser av mismatch mellan utbud och efterfrågan, när hyresbostäder publiceras och hur snabbt bostäder försvinner från marknaden.