**SVENSKA**

Välplanerat och nybyggt parhus från 2023 i lugna och barnvänliga Margretelund, Åkersberga. 107 m² på två plan med 4,5 rum, tre sovrum, två badrum, trädgård, två parkeringsplatser, laddbox och skogen direkt bakom huset. Även ett litet skjul om ca 6kvm på tomten.

Vi hyr ut eftersom vi flyttar närmare barnens skola i stan.

Entréplan: kök och vardagsrum i öppen planlösning, mycket ljus och utgång till altan/trädgård. Fullt utrustat kök samt badrum med dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare.

Övervåning: tre sovrum, badrum med badkar och extra yta för läshörna, lekyta eller hemmakontor. Gott om förvaring: garderober, skåp, förråd under trappan och klädkammare.

Området har många barnfamiljer, flera lekparker och gång-/cykelavstånd till busshållplats, skolor, förskolor och idrottsplats. Bakom huset finns skog med markerade stigar. En liten sjö med grillplats ligger ca 5 min bort till fots. Åkersberga centrum ligger ca 10 min bort med bil och har service, butiker och Roslagsbanan mot Stockholm.

Altan/uteplats finns både fram och bak. Utemöbler, trädgårdspaviljong och studsmatta kan lämnas kvar. Lättskött trädgård, bh för barnfamiljer.

Vatten och sophämtning ingår. El och internet ingår inte.

Omöblerat, men viss flexibilitet finns. Tillträde enligt överenskommelse, från mitten av augusti eller senare. Möjlighet till förlängning.

---

**ENGELSKA**

Välplanerat, nybyggt parhus från 2023 i lugna, familjevänliga Margretelund, Åkersberga. 107 kvm fördelat på två våningar, med 4,5 rum, tre sovrum, två badrum, trädgård, två parkeringsplatser, elbilsladdare och skog direkt bakom huset. Även ett litet friggebod på ca 6 kvm på tomten.

Vi hyr ut det eftersom vi flyttar närmare våra barns skola i stan.

Entréplan: öppet kök/vardagsrum, gott om ljusinsläpp och direkt tillgång till terrass/trädgård. Fullt utrustat kök och badrum med dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare.

Övervåning: tre sovrum, badrum med badkar och extra utrymme för läshörna, lekplats eller hemmakontor. Gott om förvaring: garderober, skåp, förvaring under trappor och klädkammare.

Området har många familjer, lekplatser och gång-/cykelavstånd till busshållplatser, skolor, förskolor och idrottsanläggningar. Bakom huset finns skog med markerade stigar. En liten sjö med grillplats ligger ca 5 min bort till fots. Åkersberga centrum ligger ca 10 min bort med bil, med service, butiker och Roslagsbanan mot Stockholm.

Terrass/uteplats både fram och bak. Utemöbler, trädgårdspaviljong och studsmatta får stå kvar. Lättskött trädgård, väl lämpad för familjer.

Vatten och sophämtning ingår. El och internet ingår ej. Hyresgästen ordnar egen hemförsäkring.

Omöblerad, med viss flexibilitet. Inflyttning efter överenskommelse, från mitten av augusti eller senare. Förlängning möjlig.

Om bostaden
Byggnaden byggdes år 2023.

Energiklass
Byggnaden har energiklass B.

Renoveringar
Köket är nyrenoverat (0-5 år)

Badrummet är nyrenoverat (0-5 år)