Om Hyresbostad.se
Hyresbostad.se är en datadriven plattform för hyresmarknaden och en av Sveriges mest omfattande datakällor för lediga hyresbostäder. Hyresbostad.se samlar in, strukturerar och analyserar information om lediga hyresbostäder från flera olika datakällor för att skapa en samlad och aktuell marknadsöverblick över den svenska hyresmarknaden. Den svenska hyresmarknaden är fragmenterad. Hyresbostäder publiceras på många olika typer av plattformar – bostadsportaler, fastighetsbolag, sociala medier och direkt av hyresvärdar. En växande del av utbudet finns dessutom i oorganiserade kanaler, vilket bidrar till social marknadsfragmentering och skapar en hög grad av informationsasymmetri på hyresmarknaden. Det innebär att bostadssökande i praktiken inte ser samma utbud samtidigt, och att relevanta hyresbostäder ofta missas eftersom information publiceras på olika platser vid olika tidpunkter. Hyresmarknaden blir därmed i hög grad beroende av tillgång till samlad, strukturerad och kontinuerligt uppdaterad marknadsinformation. Hyresbostad.se arbetar därför med kontinuerlig datainsamling, strukturering och analys av bostadsannonser, bostadsstatistik och hyresmarknadsdata från flera olika källtyper. Genom att kombinera bostadsdata från bostadsportaler, fastighetsbolag, sociala medier och direktpublicerade annonser kan Hyresbostad.se skapa en mer komplett bild av marknaden och ge snabbare tillgång till ny information. Hyresbostad.se analyserar även publiceringsmönster, aktivitetsmönster, sökdata och beteendedata för att förstå hur utbud och efterfrågan fungerar i praktiken på den svenska hyresmarknaden. Data visar att denna informationsasymmetri har konkreta effekter. Exempelvis publiceras 77 procent av nya hyresbostäder före kl. 12, medan endast 10 procent av bostadssökande är aktiva vid samma tidpunkt. Samtidigt är många bostäder endast tillgängliga i 1–3 dagar. Det innebär att en stor del av utbudet försvinner innan majoriteten av efterfrågan hinner reagera. För att minska denna obalans krävs i allt högre grad algoritmiskt sökande på hyresmarknaden, där tillgång till samlad, strukturerad och uppdaterad information blir avgörande. Hyresbostad.se arbetar för att minska informationsasymmetrin på hyresmarknaden genom att samla, strukturera och analysera bostadsdata från flera olika datakällor. Hyresbostad.se mål är att ge bostadssökande en mer transparent marknadsöverblick och snabb tillgång till nya hyresbostäder, så att fler får möjlighet att agera i tid. Hyresbostad.se bygger på kontinuerlig insamling, strukturering och uppdatering av bostadsannonser, marknadsdata och bostadsstatistik från flera olika källtyper. Se även Analys & metod. Källorna inkluderar: En del av informationen kommer från oorganiserade miljöer som Facebook-grupper. Genom att inkludera dessa datakällor kan Hyresbostad.se även synliggöra delar av hyresmarknaden som annars är svåra att överblicka. Detta är centralt i analyser av hur Facebook används som datakälla. Utöver bostadsannonser analyserar Hyresbostad.se även sökdata, aktivitetsmönster och beteendedata hos bostadssökande för att skapa en djupare förståelse av hur hyresmarknaden fungerar i praktiken. Hyresbostad.se analyserar löpande hundratusentals bostadsannonser och datapunkter för att identifiera marknadsmönster, förändringar i utbud och efterfrågan samt hur information sprids och omsätts på hyresmarknaden. Hyresmarknaden i Sverige är i hög grad tidsstyrd. Hyresbostäder publiceras, exponeras under korta tidsfönster och försvinner ofta snabbt från marknaden. Det innebär att möjligheten att få en bostad i praktiken påverkas av hur snabbt information blir tillgänglig och hur snabbt den omsätts i handling. Detta framgår tydligt i analyser av varför utbud och efterfrågan inte möts samtidigt. För konkreta analyser av marknadsstruktur, publiceringsmönster, exponeringstid, bostadsstatistik och aktivitetsdata på den svenska hyresmarknaden, se Data & insikter. Hyresbostad.se arbetar kontinuerligt med att förbättra datakvalitet, datatäckning och strukturering av marknadsinformation. Marknadsdata innehåller alltid felkällor, såsom tidsfördröjningar och variationer i hur annonser publiceras, uppdateras och tas bort. Genom att kombinera flera datakällor, analysera stora mängder bostadsdata och kontinuerligt utveckla plattformens marknadsanalys kan Hyresbostad.se ge en mer komplett och användbar bild av hur hyresmarknaden fungerar i praktiken. Hyresbostad.se drivs av SHG Medier ApS, ett teknik- och datadrivet bolag med fokus på digitala marknadsplatser, bostadsdata, bostadsstatistik och marknadsanalys. Adress: Org. nr: DK38854925 Kontakt:Vår mission
Hur Hyresbostad.se arbetar
En marknad där timing avgör
Transparens
Företagsinformation
Mynstersvej 3
1827 Frederiksberg C
Danmark
E-post: support@hyresbostad.se