En superhärlig 2,5:a vars samtliga rum och fönster vetter in mot det fridfulla och mysiga Atlasområdet. Därav är lägenheten väldigt tyst. Tack vare det het höga läget, 6 tr. räknat från gården och Atlasområdet, och dom stora fönstren är lägenheten väldigt ljus. Utsikten präglas av en grönskande innergård, takåsar, tinnar och torn och mycket himmel. Många tidsenliga detaljer bevarade, högt i tak, äkta parkettgolv i samtliga rum utom kök och badrum.

Hyran är uppdaterad till 2026 års hyra.

Väldigt trevligt och arbetsvänligt kök. Diskmaskin finns ej i dagsläget men om man vill ha det är värden beredd att ombesörja en installation av sådan mot en hyreshöjning om ca 150:-/mån. Om man vill installera en diskmaskin på egen bekostnad så är det ett krav att den installeras av behörig person med kvitto på arbetet pga försäkringsfrågan.

Tack vare att vardagsrummet har en stor öppning mot den inre hallen upplevs det som stort och generöst. Det rymliga sovrummet har plats för såväl en stor dubbelsäng som ett skrivbord samt flera förvaringsmöbler och samtidigt upplevas som luftigt. Det finns även en walk in closet som sväljer stora mängder kläder mm.

Badrummet har badkar och är stambytt för ca 15 år sedan. Om man vill kan man ta bort badkaret och ha en tvättmaskin istället då det är förberett för det.

An halv trappa upp finns det en mysig gemensam balkong med sol fram till kl 12. Används sparsamt av övriga på våningsplanet och jag har aldrig varit med om att den har varit upptagen. Har använt den som frukostplats många gånger utan att det har krockat en endaste gång.

Fint nyrenoverat trapphus och innergård med nya cykelställ med tak. Vindsförråd finns. Hiss finns. Ingång både från Sankt Eriksgatan och Atlasgatan.

Helt nyrenoverad jättefin tvättstuga, färdigställd 2023, som oftast är ledig.

Fastigheten som sådan underhålls väldigt väl då värden själv bor högst upp i huset och fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan det var färdigställt 1929.

Rörstrandsgatan med sitt levande restaurang och café-liv ligger ett stenkast bort. I Vasaparken kan man åka skridskor vintertid och om sommaren kan man glida ned till Karlbergskanalen och antingen titta på andra som doppar sig eller göra det själv.

Jag letar i första hand efter en lägenhet med uthyrningsdel eller blivande brf. Men med kombinationen låg hyra och härlig utsikt kan det eventuellt även vara aktuellt med bytesobjekt av liknande storlek. Däremot är det inte alls viktigt att bytesobjektet ligger inne i stan, det kan med fördel ligga en bit utanför stan med närhet till härlig natur. Exempelvis men inte begränsat till söder om söder, Lidingö, Hägerstenstrakten eller någon annanstans med närhet till naturen.