VIKTIG INFORMATION: Detta är en bytesbostad. Du ska ha en relevant bostad som du kan byta med för att kunna komma i betraktning för denna bostad.
OMRÅDET * Mitt i hjärtat av otroligt vackra Gamla Råsunda. Området kännetecknas av pompösa hus, lägenheter och detaljer från sekelskiftet. * I området finns ett enormt utbud av fantastiska restauranger. Men även barer och mysiga vinbarer – många brukar säga att de får ”en utomlandskänsla av Gamla Råsunda”. * Caféer & bagerier finns det också gott om – med populära brunchhak såsom Stråket 117, Du Bon Pain, Caffee Mezzo, Juniper Tree. Och MÅNGA fler. * En drös hår- och skönhetssalonger finns i området. Råsunda är ett område där det ständigt händer något nytt. * En ICA Nära hittar du ett stenkast bort. Dessutom ligger Solna centrum 3-5 minuters promenad bort – där finns det massvis med butiker och mataffärer. Även Mall of Scandinavia ligger 7 minuters promenad bort och har allt man kan tänka sig behöva. * Vårdcentral finns mycket nära, samt parker, fontäner, fotbollsplaner m.m. Nationalarenan Friends Arena, ligger 7 min promenad bort. * I Solna kostar boendeparkering 1000:- för 90 dygn (333/mån). KOLLEKTIVTRAFIK * 2-3 min till närmaste tvärbana * 3-5 promenad till närmaste tunnelbana (Solna centrum). Tunnelbanan tar dig till T-centralen på ett ynka par minuter – mycket nära stan och Kungsholmen. Två stopp till Stadshagen (Hornsbergsstrand/Kristinebergsklipporna) där du hittar badplatser och annat trevligt att roa sig med på sommaren. * Det finns även många bussar i Råsunda (1 min bort) som tar dig till ex. Odenplan på 15 min. * Solna station ligger även 10 min bort. Därifrån kan du ta dig till div ställen med tåg. * Gula linjen (som håller på att byggas) tar dig från Råsunda till Odenplan på 3 korta stopp. För att summera: det är otroligt lätt att ta sig runt här – och det finns i princip alltid en smart resväg vart man än ska åka. OM LÄGENHETEN * En otroligt vacker och välplanerad 2a byggd 1937 (en 1a på pappret då det är en större sovalkov). Det får plats en 180 säng i sovrummet samt garderober. * 47 kvm och 275cm i takhöjd (skrev 50kvm för att inte missa potentiella intressenter). Grannens lägenhet är dessutom identisk och det står 49kvm på deras kontrakt. Lägenheten känns större än 50kvm på grund av att den är så välplanerad. * Exakt månadshyra efter 2023s hyreshöjning: 7340 kr * Vackra platsbyggda industridörrar i mörkbetsad trä separerar sovrum och vardagsrum. Vilket stärker känslan ännu mer av en 2a. * Vi har gjort om klädkammaren i köket till ett kontor och förvaringsutrymme, och valt att ha en skjutgarderob i sovrummet istället – mot en garderob i hallen, så att det täpper igen öppningen mellan hall och sovrum, samt ger mer förvaringsutrymme på en yta som annars inte hade använts. Man märker inte att det är en öppning, så denna lösning fungerar fantastiskt! Dessutom finns det plats för krok och tvättkorg i sovrummet med denna lösning. Vi överlämnar garderoberna om så önskas. Denna kontorslösning gör så att det snarare känns som en 2,5a (är riktigt nice att slippa ha databord framme). * Våning 2 – men känns snarare som våning 3 på grund av att första våningen räknas som våning 0. * Vackert furugolv i original (+nyslipat 2022). Furugolvet i kontorsrummet är i ljuvlig mörkbets. Även nytt och modernt vinylgolv i köket, som avskiljer kök och matplats – och ger således känslan av en större och ”levande” lägenhet. * Nyslipade golvlister i hela lägenheten * Svarta, moderna lampknappar i hela lägenheten. * Gasspis och gasugn - FANTASTISKT när man ska laga mat. Nyinköpt 2021. * Ny, modern svart köksfläkt från IKEA (inköpt 2023). * Ny bänkskiva i snygg ”betong-look”. Ger en industriell/modern känsla. * Nylackerade köksluckor + omfattning (2022). * Påkostade kökshandtag i krom och brunt imitationsläder * Ny mikrovågsugn från IKEA (i ena skåpet – syns ej på bild) * Modern diskmaskin i full-size från BOSCH, fungerar utmärkt. * Modern kyl/frys från Electrolux, fungerar utmärkt. * Idag har vi ett matbord som tar 6 stolar, men det går in 8 stolar om man skulle vilja det. Vid speciella tillfällen skulle man till och med kunna klämma in 10 nätta stolar. * Alla väggar, tak, lister och element är nymålade i ljuvliga / tidlösa färger. * Helkaklat och modernt badrum med duschväggar. * Stora höga fönster - ljust och fint ljusinsläpp * Fönsterbrädor i marmor * Inbyggd öppen spis (etanolkamin) * Egenbygd tv-bänk * Takkronor i varje rum * Säkerhetsdörr FASTIGHETEN * Tillhörande vindsförråd * Bra storlek på tvättrum (finns ofta tider). Två tvättmaskiner, stor torktumlare och torkskåp. Samt andra nödvändigheter. * Hiss i äldre, charmig look * Vackra, äldre målningar i trappuppgången * Cykelställ på bak- och framsidan. * Det finns en vädringsbalkong precis bredvid vår lägenhet som ingen använder. Den tillhör inte lägenheten men är i princip bara vi som använder. Går säkert att ställa dit två stolar och ett litet bord om man vill. * Utegård på baksidan med lekplats och sittplatser samt grill. * Trevliga och lättsamma grannar * Inte lyhört - vi hör nästan aldrig grannarna. * Mycket bra och medgörlig privat hyresvärd (stor privat hyresvärd). Vi har alltid fått hjälp väldigt snabbt vid samtal till fastighetsskötare. VARFÖR VILL VI BYTA BORT DENNA PÄRLA? Denna lägenhet är MAGISK. Vi älskar den med hela våra hjärtan. Även området - Gamla Råsunda är det bästa området både jag och min sambo någonsin har bott i (ska tilläggas att vi tidigare bott mitt i stan, Bromma och flertal andra fina områden - men detta slår allt!). Vi byter endast på grund av tillökning i familjen. Letar efter minst en 2,5a. Vi önskar att byta till en likvärdig lägenhet (äldre med högt i tak, fint golv etc), vi är således inte intresserade av nyproduktion om det inte är något spektakulärt. Vi har gjort ett lägenhetsbyte en gång tidigare som gick galant, med alla tre partner nöjda. Vi hörs! Hanna
Jag vill byta med en bostad med följande krav:
Minst 2.5:a
,
Max 20 000 kr,
Minst 65 m2
* Mitt i hjärtat av otroligt vackra Gamla Råsunda. Finns ett enormt utbud med fantastiska restauranger i närheten (extremt högt Tripadvisor betyg på flertal). Även många barer och mysiga vinbarer (man får utomlandskänsla av Gamla Råsunda). Även caféer & bagerier finns det gott om med populära hak, så som Stråket 117, Du Bon Pain, Juniper Tree m.m. En ICA Nära finns ett stenkast bort. Dessutom ligger Solna centrum 3-5 minuters promenad bort där det finns massvis med butiker och mataffärer. Även Mall of Scandinavia ligger ca 7 minuters promenad bort och har väldigt många restauranger, butiker och en stor biograf. * 2-3 min till närmaste tvärbana och 3-5 promenad till närmaste tunnelbana (Solna centrum blå linjen). Tunnelbanan tar dig till t-centralen på ett par minuter - mycket nära stan och Kungsholmen. Finns även många bussar i Råsunda (1 min bort) som tar dig till ex. Odenplan på 15 min. Solna station ligger även 10 min bort där du kan ta dig till div ställen med tåg. * 47 kvm (skrev 50kvm för att inte missa potentiella intressenter. Grannens lägenhet är dessutom identisk och det står 48kvm på deras kontrakt). En otroligt vacker och välplanerad 2a byggd 1937 (1a på pappret då det är en större sovalkov). Det får plats en 180 säng i sovrummet samt garderober. * 275cm i takhöjd * fint gammalt furugolv - snyggt och modernt vinylgolv i köket * Gasspis och gasugn - fantastiskt när man ska laga mat. * Micro (egentligen vår men kan överlämnas vid rätt byte) * Nyligen insatt en diskmaskin som fungerar utmärkt (hyresvärden var snälla nog att stå för kostnaden av installation). Vi har själva bekostat diskmaskinen, men kan överlämnas vid rätt byte. - bytte även blandaren i köket i samband med detta till en nyare och ännu snyggare (finns inte på bild) * Alla väggar, tak, lister och element är nymålade * Helkaklat badrum. Mycket har även fräschats upp och bytts av oss, så som ny handdukstork, ny toalettsits, toalettrullehållare och nytt handfat. Duschvägg kommer även att sättas upp i badrummet snarast (hyresvärden är snälla nog att stå för denna kostnaden - det kommer alltså inte tillkomma någon kostnad på hyran). * Stora höga fönster * Takkronor i varje rum * Säkerhetsdörr * Vindsförråd och bra storlek på tvättrum (finns ofta tider) * Vi har gjort om klädkammaren till ett kontor, och valt att ha en skjutgarderob i sovrummet istället, så att det delar av öppningen mellan hall och sovrum. Fungerar utmärkt! Vi kan ev tänka oss att överlämna garderoben vid rätt byte. * Bra och medgörlig privat hyresvärd (stor privat hyresvärd) * Finns en vädringsbalkong precis bredvid vår lägenhet som ingen använder, så känns lite som vår. * Utegård på baksidan med lekplats och sittplatser samt grill * Boendeparkering kostar 1000:- i Solna för 90 dygn (ca 333/mån). * Vårdcentral finns mycket nära, samt parker, fontäner och fotbollsplaner m.m. Nationalarenan Friends Arena, ligger även 10 min promenad bort. * Inte lyhört - vi hör nästan aldrig grannarna * Vi har gjort ett lägenhetsbyte en gång tidigare Denna lägenhet är MAGISK. Vi älskar den och området - Gamla Råsunda är det bästa området både jag och min sambo någonsin har bott i (har bott mitt i stan och flertal andra fina områden - men detta slår allt). Vi bor helst kvar i Gamla Råsunda, men kan också tänka oss att flytta in till innerstaden igen eller centrala Sundbyberg/Alvik/Traneberg/Äppelviken/Midsommarkransen. Vi önskar även att byta till en likvärdig lägenhet (äldre med högt i tak, fint golv etc), vi är således inte intresserade av nyproduktion. Vi letar alltså lite större och byter enbart på grund av ändrade familjeförhållanden. Vänligen, Hanna
SE MER BILDER Skickas på begäran
Söker i dessa områden:
Solna
Bromma (Stockholm)
Vasastan (Stockholm)
Kungsholmen (Stockholm)
Östermalm (Stockholm)
Södermalm (Stockholm)
Norrmalm (Stockholm)
Hägersten (Stockholm)
= Önskemål
= Krav
Hiss
Innanför tullarna
Balkong
Nyproducerad
Badkar
Nyrenoverad
Klädkammare
Handikappsanpassad
Förråd/Källare
Säkerhetsdörr
Diskmaskin
Eldstad/Kamin
Tvättmaskin
Uteplats
Torktumlare
Ej bottenplan
Parkering
Bottenplan
Etage
BRF Bildad
