Hur snabbt försvinner lediga hyresbostäder från marknaden?

Lediga hyresbostäder i Sverige är i genomsnitt tillgängliga i cirka 3,5 dagar, och många bostäder försvinner redan inom 1–3 dagar efter publicering. Det innebär att nya hyresbostäder snabbt får intresse och därefter tas bort från marknaden.

Dataanalys

Analysen baseras på hundratusentals bostadsannonser som har samlats in och analyserats löpande över tid. Data visar tydliga mönster i hur länge lediga hyresbostäder faktiskt är tillgängliga på marknaden.

Analyser visar att många hyresbostäder endast är tillgängliga i 1–3 dagar, vilket innebär att en stor del av utbudet försvinner kort efter publicering.

Samtidigt visar data att den genomsnittliga exponeringstiden ligger på cirka 3,5 dagar, vilket innebär att även mindre efterfrågade bostäder snabbt försvinner från marknaden.

Det innebär att tillgängligheten i praktiken är mycket kort, särskilt för attraktiva bostäder som ofta försvinner snabbast.

Detta sker i en marknad med ett kontinuerligt inflöde. Cirka 1 500 nya hyresbostäder publiceras varje vardag, vilket innebär att nya annonser snabbt ersätter de som försvinner.

Samtidigt publiceras 77 procent av nya hyresbostäder före kl. 12, vilket gör att en stor del av utbudet både blir synligt och börjar försvinna inom samma dag.

Det innebär att hyresbostadsmarknaden fungerar som ett snabbt flöde där bostäder publiceras, exponeras under kort tid och därefter försvinner när efterfrågan möter utbudet.

För den som söker bostad innebär det att möjligheter ofta uppstår och försvinner inom några få dagar – och i många fall redan under det första dygnet.

Relaterade frågor

• Hur länge ligger en ledig hyresbostad ute i genomsnitt?
• När på dagen publiceras flest lediga hyresbostäder i Sverige?
• Hur ofta uppdateras nya lediga hyresbostäder?
• Missar man lediga hyresbostäder om man söker på kvällen?