Hyresgäster i Sverige är i genomsnitt villiga att betala cirka 59 procent av den annonserade hyran

Analysen baseras på användardata där bostadssökande själva anger önskad hyra. I många fall anges ett intervall i kombination med en fast maxhyra.

För att skapa en jämförbar nivå har medianvärdet i angivna intervall använts som representativ betalningsvilja.

Det är samtidigt viktigt att notera att angivna hyresnivåer i vissa fall kan fungera som ett förhandlingsutspel, där bostadssökande initialt anger en lägre nivå än vad de i praktiken är beredda att betala.

Den svenska hyresmarknaden präglas också av ett system med hyresreglering, där hyror i många fall fastställs genom kollektiva förhandlingar mellan hyresvärdar och hyresgästorganisationer.

Detta innebär att vissa hyresnivåer, särskilt i äldre bestånd och attraktiva områden, kan ligga under nivåerna i nyare eller mer marknadsnära segment.

Samtidigt är tillgången till dessa bostäder ofta begränsad och sker i många fall via köer, byten eller interna system, snarare än via öppna annonser.

Detta kan innebära att en del av den efterfrågan som syns i data riktar sig mot hyresnivåer som i praktiken är svåra att matcha i det öppna utbudet.

I kombination med att hyresmarknaden i stora delar av Sverige präglas av ett utpräglat hyresvärdsmarknad, kan detta innebära att bostadssökande som ligger långt under den annonserade prisnivån har svårare att konkurrera om tillgängliga bostäder.